Генеральный план Санкт-Петербурга — это главный градостроительный документ города, задающий функциональное использование территорий и микрорайонов.
В беседе с журналистом ИД «Коммерсант» последние изменения в Генплане Санкт-Петербурга обсудил руководитель мастерской «Миронов и партнеры» Александр Миронов.
Генеральный план Санкт-Петербурга — это главнейший градостроительный документ города, задающий функциональное использование территорий и микрорайонов. Как и любой другой закон, генеральный план нередко меняется. Инициаторами изменений, как правило, являются собственники земельных участков или правительство Петербурга. Так, за последние годы в Петербурге было реализовано немало проектов редевелопмента промышленных зон с целью использования их под жилую или коммерческую застройку. Следует отметить стабильный тренд на вывод промзон Санкт-Петербурга за пределы Кольцевой автодороги.
Бытовой мусор из Санкт-Петербурга уезжает на областные свалки. В то же время химический полигон «Красный Бор» до последнего времени был петербургской головной болью. Сейчас активно рекультивируется — и хорошо от этого и Санкт-Петербургу и Ленинградской области.
У Петербурга и Ленобласти много общего, сближение будет продолжаться. Сегодня Петербург и область срастаются в единую агломерацию. На границе двух субъектов появились многонаселенные спальные районы. Граница между двумя регионами для многих жителей — лишь условность. У двух регионов уже есть «дорожная карта» по обращению с отходами. Есть вполне конкретные намерения решать сообща вопросы социальной сферы, транспорта, дорожного сообщения, экологии и многого другого. Долгосрочность в этом процессе может обеспечить генплан.
Проблема состава и содержания генерального плана как важнейшего градостроительного документа активно обсуждается в профессиональных кругах на различных форумах, конференциях и семинарах.
Комиссия по подготовке изменений в Генеральный план Санкт-Петербурга «в целом одобрила проект изменений». Новый Генплан должен быть окончательно принят в виде закона Санкт-Петербурга до 1 марта 2021 года, когда завершатся все установленные Градкодексом РФ этапы его рассмотрения, и будет действовать до 2048 года. В Генплане появились принципиальные новшества. На картах теперь обозначены все запланированные объекты регионального значения: транспортные развязки, вестибюли метро, аэропорты, большие спортивные центры, электроподстанции, очистные сооружения и т.п. Еще одно крайне важное принципиальное новшество, под условным названием «инфраструктура впереди застройки». Теперь конкретные жилищные и деловые проекты должны, утверждаться властью в зависимости от того, как они соответствуют, в частности, схеме развития транспортной системы — объектов транспорта и улично-дорожной сети.
Насколько последовательно принципиальные новшества реализуются на практике, хотя бы в подготовленном сейчас черновом варианте Генплана, будет видно при внимательном изучении этого документа. Поправки в проект Генплана будут вноситься как в ходе публичных слушаний, так и при его последующем рассмотрении.
Источник — Коммерсант
Автор фото – Песочинский Дмитрий
